Projektentwicklung in Lychen
Immobilien-Projektentwicklung in Lychen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Lychen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Lychen gilt
Lychen liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Lychen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Lychen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Lychen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Lychen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Lychen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Lychen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Lychen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Lychen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Lychen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Lychen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Lychen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Lychen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Lychen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Lychen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Lychen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Lychen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Lychen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Lychen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Lychen.
Kleinprojekte in Lychen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Lychen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Lychen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Lychen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Lychen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Lychen
Projektentwicklung in Lychen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Lychen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Lychen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Lychen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Lychen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.