Projektentwicklung in Ludwigsfelde
Immobilien-Projektentwicklung in Ludwigsfelde
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ludwigsfelde und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ludwigsfelde gilt
Ludwigsfelde liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ludwigsfelde — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ludwigsfelde, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ludwigsfelde, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ludwigsfelde
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ludwigsfelde einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ludwigsfelde
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ludwigsfelde
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ludwigsfelde
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ludwigsfelde
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ludwigsfelde
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ludwigsfelde
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ludwigsfelde hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ludwigsfelde
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ludwigsfelde
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ludwigsfelde
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ludwigsfelde
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ludwigsfelde
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ludwigsfelde
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ludwigsfelde.
Kleinprojekte in Ludwigsfelde
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ludwigsfelde
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ludwigsfelde
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ludwigsfelde
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ludwigsfelde
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ludwigsfelde
Projektentwicklung in Ludwigsfelde
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ludwigsfelde
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ludwigsfelde
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ludwigsfelde
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ludwigsfelde entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.