Projektentwicklung in Lenggries
Immobilien-Projektentwicklung in Lenggries
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Lenggries und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Lenggries gilt
Lenggries liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Lenggries — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Lenggries, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Lenggries, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Lenggries
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Lenggries einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Lenggries
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Lenggries
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Lenggries
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Lenggries
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Lenggries
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Lenggries
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Lenggries hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Lenggries
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Lenggries
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Lenggries
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Lenggries
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Lenggries
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Lenggries
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Lenggries.
Kleinprojekte in Lenggries
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Lenggries
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Lenggries
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Lenggries
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Lenggries
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Lenggries
Projektentwicklung in Lenggries
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Lenggries
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Lenggries
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Lenggries
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Lenggries entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.