Projektentwicklung in Lengdorf
Immobilien-Projektentwicklung in Lengdorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Lengdorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Lengdorf gilt
Lengdorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Lengdorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Lengdorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Lengdorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Lengdorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Lengdorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Lengdorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Lengdorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Lengdorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Lengdorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Lengdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Lengdorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Lengdorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Lengdorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Lengdorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Lengdorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Lengdorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Lengdorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Lengdorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Lengdorf.
Kleinprojekte in Lengdorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Lengdorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Lengdorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Lengdorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Lengdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Lengdorf
Projektentwicklung in Lengdorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Lengdorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Lengdorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Lengdorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Lengdorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.