Projektentwicklung in Künzing
Immobilien-Projektentwicklung in Künzing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Künzing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Künzing gilt
Künzing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Künzing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Künzing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Künzing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Künzing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Künzing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Künzing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Künzing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Künzing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Künzing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Künzing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Künzing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Künzing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Künzing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Künzing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Künzing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Künzing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Künzing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Künzing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Künzing.
Kleinprojekte in Künzing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Künzing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Künzing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Künzing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Künzing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Künzing
Projektentwicklung in Künzing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Künzing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Künzing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Künzing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Künzing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.