Projektentwicklung in Kruft
Immobilien-Projektentwicklung in Kruft
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Kruft und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Kruft gilt
Kruft liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Kruft — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Kruft, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Kruft, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Kruft
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Kruft einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Kruft
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Kruft
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Kruft
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Kruft
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Kruft
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Kruft
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Kruft hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Kruft
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Kruft
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Kruft
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Kruft
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Kruft
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Kruft
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Kruft.
Kleinprojekte in Kruft
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Kruft
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Kruft
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Kruft
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Kruft
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Kruft
Projektentwicklung in Kruft
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Kruft
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Kruft
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Kruft
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Kruft entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.