Projektentwicklung in Krombach
Immobilien-Projektentwicklung in Krombach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Krombach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Krombach gilt
Krombach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Krombach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Krombach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Krombach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Krombach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Krombach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Krombach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Krombach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Krombach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Krombach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Krombach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Krombach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Krombach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Krombach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Krombach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Krombach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Krombach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Krombach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Krombach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Krombach.
Kleinprojekte in Krombach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Krombach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Krombach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Krombach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Krombach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Krombach
Projektentwicklung in Krombach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Krombach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Krombach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Krombach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Krombach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.