Projektentwicklung in Konz
Immobilien-Projektentwicklung in Konz
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Konz und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Konz gilt
Konz liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Konz — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Konz, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Konz, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Konz
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Konz einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Konz
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Konz
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Konz
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Konz
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Konz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Konz
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Konz hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Konz
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Konz
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Konz
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Konz
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Konz
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Konz
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Konz.
Kleinprojekte in Konz
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Konz
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Konz
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Konz
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Konz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Konz
Projektentwicklung in Konz
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Konz
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Konz
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Konz
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Konz entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.