Projektentwicklung in Köfering
Immobilien-Projektentwicklung in Köfering
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Köfering und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Köfering gilt
Köfering liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Köfering — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Köfering, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Köfering, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Köfering
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Köfering einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Köfering
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Köfering
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Köfering
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Köfering
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Köfering
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Köfering
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Köfering hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Köfering
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Köfering
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Köfering
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Köfering
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Köfering
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Köfering
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Köfering.
Kleinprojekte in Köfering
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Köfering
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Köfering
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Köfering
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Köfering
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Köfering
Projektentwicklung in Köfering
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Köfering
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Köfering
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Köfering
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Köfering entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.