Projektentwicklung in Kirchham
Immobilien-Projektentwicklung in Kirchham
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Kirchham und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Kirchham gilt
Kirchham liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Kirchham — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Kirchham, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Kirchham, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Kirchham
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Kirchham einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Kirchham
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Kirchham
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Kirchham
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Kirchham
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Kirchham
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Kirchham
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Kirchham hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Kirchham
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Kirchham
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Kirchham
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Kirchham
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Kirchham
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Kirchham
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Kirchham.
Kleinprojekte in Kirchham
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Kirchham
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Kirchham
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Kirchham
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Kirchham
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Kirchham
Projektentwicklung in Kirchham
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Kirchham
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Kirchham
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Kirchham
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Kirchham entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.