Projektentwicklung in Kienberg
Immobilien-Projektentwicklung in Kienberg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Kienberg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Kienberg gilt
Kienberg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Kienberg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Kienberg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Kienberg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Kienberg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Kienberg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Kienberg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Kienberg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Kienberg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Kienberg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Kienberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Kienberg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Kienberg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Kienberg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Kienberg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Kienberg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Kienberg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Kienberg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Kienberg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Kienberg.
Kleinprojekte in Kienberg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Kienberg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Kienberg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Kienberg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Kienberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Kienberg
Projektentwicklung in Kienberg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Kienberg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Kienberg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Kienberg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Kienberg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.