Projektentwicklung in Kastl
Immobilien-Projektentwicklung in Kastl
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Kastl und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Kastl gilt
Kastl liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Kastl — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Kastl, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Kastl, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Kastl
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Kastl einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Kastl
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Kastl
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Kastl
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Kastl
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Kastl
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Kastl
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Kastl hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Kastl
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Kastl
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Kastl
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Kastl
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Kastl
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Kastl
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Kastl.
Kleinprojekte in Kastl
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Kastl
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Kastl
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Kastl
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Kastl
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Kastl
Projektentwicklung in Kastl
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Kastl
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Kastl
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Kastl
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Kastl entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.