Projektentwicklung in Kaltental
Immobilien-Projektentwicklung in Kaltental
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Kaltental und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Kaltental gilt
Kaltental liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Kaltental — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Kaltental, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Kaltental, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Kaltental
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Kaltental einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Kaltental
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Kaltental
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Kaltental
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Kaltental
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Kaltental
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Kaltental
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Kaltental hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Kaltental
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Kaltental
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Kaltental
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Kaltental
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Kaltental
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Kaltental
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Kaltental.
Kleinprojekte in Kaltental
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Kaltental
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Kaltental
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Kaltental
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Kaltental
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Kaltental
Projektentwicklung in Kaltental
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Kaltental
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Kaltental
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Kaltental
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Kaltental entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.