Projektentwicklung in Jünkerath
Immobilien-Projektentwicklung in Jünkerath
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Jünkerath und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Jünkerath gilt
Jünkerath liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Jünkerath — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Jünkerath, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Jünkerath, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Jünkerath
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Jünkerath einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Jünkerath
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Jünkerath
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Jünkerath
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Jünkerath
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Jünkerath
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Jünkerath
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Jünkerath hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Jünkerath
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Jünkerath
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Jünkerath
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Jünkerath
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Jünkerath
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Jünkerath
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Jünkerath.
Kleinprojekte in Jünkerath
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Jünkerath
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Jünkerath
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Jünkerath
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Jünkerath
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Jünkerath
Projektentwicklung in Jünkerath
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Jünkerath
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Jünkerath
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Jünkerath
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Jünkerath entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.