Projektentwicklung in Jachenau
Immobilien-Projektentwicklung in Jachenau
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Jachenau und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Jachenau gilt
Jachenau liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Jachenau — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Jachenau, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Jachenau, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Jachenau
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Jachenau einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Jachenau
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Jachenau
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Jachenau
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Jachenau
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Jachenau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Jachenau
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Jachenau hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Jachenau
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Jachenau
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Jachenau
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Jachenau
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Jachenau
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Jachenau
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Jachenau.
Kleinprojekte in Jachenau
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Jachenau
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Jachenau
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Jachenau
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Jachenau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Jachenau
Projektentwicklung in Jachenau
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Jachenau
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Jachenau
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Jachenau
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Jachenau entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.