Projektentwicklung in Ismaning
Immobilien-Projektentwicklung in Ismaning
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ismaning und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ismaning gilt
Ismaning liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ismaning — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ismaning, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ismaning, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ismaning
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ismaning einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ismaning
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ismaning
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ismaning
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ismaning
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ismaning
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ismaning
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ismaning hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ismaning
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ismaning
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ismaning
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ismaning
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ismaning
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ismaning
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ismaning.
Kleinprojekte in Ismaning
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ismaning
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ismaning
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ismaning
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ismaning
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ismaning
Projektentwicklung in Ismaning
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ismaning
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ismaning
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ismaning
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ismaning entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.