Projektentwicklung in Irschenberg
Immobilien-Projektentwicklung in Irschenberg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Irschenberg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Irschenberg gilt
Irschenberg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Irschenberg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Irschenberg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Irschenberg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Irschenberg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Irschenberg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Irschenberg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Irschenberg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Irschenberg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Irschenberg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Irschenberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Irschenberg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Irschenberg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Irschenberg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Irschenberg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Irschenberg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Irschenberg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Irschenberg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Irschenberg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Irschenberg.
Kleinprojekte in Irschenberg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Irschenberg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Irschenberg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Irschenberg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Irschenberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Irschenberg
Projektentwicklung in Irschenberg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Irschenberg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Irschenberg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Irschenberg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Irschenberg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.