Projektentwicklung in Innernzell
Immobilien-Projektentwicklung in Innernzell
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Innernzell und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Innernzell gilt
Innernzell liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Innernzell — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Innernzell, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Innernzell, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Innernzell
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Innernzell einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Innernzell
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Innernzell
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Innernzell
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Innernzell
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Innernzell
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Innernzell
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Innernzell hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Innernzell
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Innernzell
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Innernzell
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Innernzell
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Innernzell
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Innernzell
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Innernzell.
Kleinprojekte in Innernzell
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Innernzell
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Innernzell
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Innernzell
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Innernzell
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Innernzell
Projektentwicklung in Innernzell
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Innernzell
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Innernzell
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Innernzell
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Innernzell entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.