Projektentwicklung in Ihrlerstein
Immobilien-Projektentwicklung in Ihrlerstein
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ihrlerstein und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ihrlerstein gilt
Ihrlerstein liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ihrlerstein — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ihrlerstein, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ihrlerstein, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ihrlerstein
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ihrlerstein einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ihrlerstein
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ihrlerstein
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ihrlerstein
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ihrlerstein
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ihrlerstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ihrlerstein
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ihrlerstein hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ihrlerstein
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ihrlerstein
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ihrlerstein
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ihrlerstein
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ihrlerstein
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ihrlerstein
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ihrlerstein.
Kleinprojekte in Ihrlerstein
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ihrlerstein
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ihrlerstein
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ihrlerstein
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ihrlerstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ihrlerstein
Projektentwicklung in Ihrlerstein
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ihrlerstein
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ihrlerstein
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ihrlerstein
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ihrlerstein entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.