Projektentwicklung in Iggensbach
Immobilien-Projektentwicklung in Iggensbach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Iggensbach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Iggensbach gilt
Iggensbach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Iggensbach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Iggensbach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Iggensbach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Iggensbach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Iggensbach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Iggensbach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Iggensbach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Iggensbach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Iggensbach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Iggensbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Iggensbach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Iggensbach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Iggensbach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Iggensbach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Iggensbach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Iggensbach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Iggensbach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Iggensbach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Iggensbach.
Kleinprojekte in Iggensbach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Iggensbach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Iggensbach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Iggensbach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Iggensbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Iggensbach
Projektentwicklung in Iggensbach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Iggensbach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Iggensbach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Iggensbach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Iggensbach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.