Projektentwicklung in Hurlach
Immobilien-Projektentwicklung in Hurlach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hurlach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hurlach gilt
Hurlach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hurlach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hurlach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hurlach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hurlach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hurlach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hurlach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hurlach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hurlach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hurlach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hurlach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hurlach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hurlach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hurlach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hurlach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hurlach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hurlach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hurlach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hurlach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hurlach.
Kleinprojekte in Hurlach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hurlach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hurlach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hurlach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hurlach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hurlach
Projektentwicklung in Hurlach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hurlach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hurlach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hurlach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hurlach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.