Projektentwicklung in Hunderdorf
Immobilien-Projektentwicklung in Hunderdorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hunderdorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hunderdorf gilt
Hunderdorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hunderdorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hunderdorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hunderdorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hunderdorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hunderdorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hunderdorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hunderdorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hunderdorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hunderdorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hunderdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hunderdorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hunderdorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hunderdorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hunderdorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hunderdorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hunderdorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hunderdorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hunderdorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hunderdorf.
Kleinprojekte in Hunderdorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hunderdorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hunderdorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hunderdorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hunderdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hunderdorf
Projektentwicklung in Hunderdorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hunderdorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hunderdorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hunderdorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hunderdorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.