Projektentwicklung in Hummeltal
Immobilien-Projektentwicklung in Hummeltal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hummeltal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hummeltal gilt
Hummeltal liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hummeltal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hummeltal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hummeltal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hummeltal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hummeltal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hummeltal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hummeltal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hummeltal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hummeltal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hummeltal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hummeltal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hummeltal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hummeltal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hummeltal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hummeltal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hummeltal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hummeltal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hummeltal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hummeltal.
Kleinprojekte in Hummeltal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hummeltal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hummeltal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hummeltal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hummeltal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hummeltal
Projektentwicklung in Hummeltal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hummeltal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hummeltal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hummeltal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hummeltal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.