Projektentwicklung in Horst
Immobilien-Projektentwicklung in Horst
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Horst und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Horst gilt
Horst liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Horst — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Horst, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Horst, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Horst
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Horst einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Horst
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Horst
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Horst
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Horst
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Horst
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Horst
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Horst hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Horst
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Horst
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Horst
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Horst
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Horst
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Horst
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Horst.
Kleinprojekte in Horst
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Horst
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Horst
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Horst
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Horst
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Horst
Projektentwicklung in Horst
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Horst
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Horst
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Horst
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Horst entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.