Projektentwicklung in Holzkirchen
Immobilien-Projektentwicklung in Holzkirchen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Holzkirchen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Holzkirchen gilt
Holzkirchen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Holzkirchen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Holzkirchen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Holzkirchen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Holzkirchen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Holzkirchen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Holzkirchen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Holzkirchen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Holzkirchen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Holzkirchen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Holzkirchen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Holzkirchen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Holzkirchen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Holzkirchen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Holzkirchen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Holzkirchen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Holzkirchen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Holzkirchen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Holzkirchen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Holzkirchen.
Kleinprojekte in Holzkirchen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Holzkirchen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Holzkirchen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Holzkirchen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Holzkirchen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Holzkirchen
Projektentwicklung in Holzkirchen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Holzkirchen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Holzkirchen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Holzkirchen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Holzkirchen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.