Projektentwicklung in Hohenhorn
Immobilien-Projektentwicklung in Hohenhorn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hohenhorn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hohenhorn gilt
Hohenhorn liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hohenhorn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hohenhorn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hohenhorn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hohenhorn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hohenhorn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hohenhorn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hohenhorn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hohenhorn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hohenhorn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hohenhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hohenhorn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hohenhorn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hohenhorn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hohenhorn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hohenhorn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hohenhorn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hohenhorn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hohenhorn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hohenhorn.
Kleinprojekte in Hohenhorn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hohenhorn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hohenhorn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hohenhorn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hohenhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hohenhorn
Projektentwicklung in Hohenhorn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hohenhorn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hohenhorn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hohenhorn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hohenhorn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.