Projektentwicklung in Hohenfelde
Immobilien-Projektentwicklung in Hohenfelde
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hohenfelde und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hohenfelde gilt
Hohenfelde liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hohenfelde — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hohenfelde, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hohenfelde, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hohenfelde
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hohenfelde einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hohenfelde
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hohenfelde
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hohenfelde
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hohenfelde
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hohenfelde
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hohenfelde
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hohenfelde hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hohenfelde
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hohenfelde
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hohenfelde
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hohenfelde
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hohenfelde
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hohenfelde
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hohenfelde.
Kleinprojekte in Hohenfelde
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hohenfelde
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hohenfelde
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hohenfelde
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hohenfelde
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hohenfelde
Projektentwicklung in Hohenfelde
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hohenfelde
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hohenfelde
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hohenfelde
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hohenfelde entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.