Projektentwicklung in Hohenbrunn
Immobilien-Projektentwicklung in Hohenbrunn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hohenbrunn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hohenbrunn gilt
Hohenbrunn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hohenbrunn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hohenbrunn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hohenbrunn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hohenbrunn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hohenbrunn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hohenbrunn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hohenbrunn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hohenbrunn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hohenbrunn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hohenbrunn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hohenbrunn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hohenbrunn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hohenbrunn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hohenbrunn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hohenbrunn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hohenbrunn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hohenbrunn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hohenbrunn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hohenbrunn.
Kleinprojekte in Hohenbrunn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hohenbrunn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hohenbrunn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hohenbrunn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hohenbrunn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hohenbrunn
Projektentwicklung in Hohenbrunn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hohenbrunn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hohenbrunn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hohenbrunn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hohenbrunn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.