Projektentwicklung in Höttingen
Immobilien-Projektentwicklung in Höttingen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Höttingen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Höttingen gilt
Höttingen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Höttingen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Höttingen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Höttingen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Höttingen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Höttingen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Höttingen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Höttingen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Höttingen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Höttingen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Höttingen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Höttingen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Höttingen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Höttingen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Höttingen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Höttingen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Höttingen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Höttingen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Höttingen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Höttingen.
Kleinprojekte in Höttingen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Höttingen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Höttingen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Höttingen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Höttingen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Höttingen
Projektentwicklung in Höttingen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Höttingen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Höttingen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Höttingen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Höttingen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.