Projektentwicklung in Hörgertshausen
Immobilien-Projektentwicklung in Hörgertshausen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hörgertshausen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hörgertshausen gilt
Hörgertshausen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hörgertshausen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hörgertshausen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hörgertshausen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hörgertshausen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hörgertshausen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hörgertshausen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hörgertshausen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hörgertshausen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hörgertshausen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hörgertshausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hörgertshausen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hörgertshausen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hörgertshausen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hörgertshausen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hörgertshausen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hörgertshausen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hörgertshausen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hörgertshausen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hörgertshausen.
Kleinprojekte in Hörgertshausen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hörgertshausen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hörgertshausen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hörgertshausen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hörgertshausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hörgertshausen
Projektentwicklung in Hörgertshausen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hörgertshausen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hörgertshausen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hörgertshausen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hörgertshausen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.