Projektentwicklung in Hirschhorn
Immobilien-Projektentwicklung in Hirschhorn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hirschhorn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hirschhorn gilt
Hirschhorn liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hirschhorn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hirschhorn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hirschhorn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hirschhorn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hirschhorn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hirschhorn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hirschhorn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hirschhorn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hirschhorn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hirschhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hirschhorn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hirschhorn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hirschhorn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hirschhorn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hirschhorn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hirschhorn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hirschhorn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hirschhorn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hirschhorn.
Kleinprojekte in Hirschhorn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hirschhorn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hirschhorn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hirschhorn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hirschhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hirschhorn
Projektentwicklung in Hirschhorn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hirschhorn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hirschhorn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hirschhorn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hirschhorn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.