Projektentwicklung in Herrstein
Immobilien-Projektentwicklung in Herrstein
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Herrstein und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Herrstein gilt
Herrstein liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Herrstein — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Herrstein, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Herrstein, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Herrstein
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Herrstein einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Herrstein
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Herrstein
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Herrstein
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Herrstein
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Herrstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Herrstein
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Herrstein hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Herrstein
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Herrstein
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Herrstein
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Herrstein
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Herrstein
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Herrstein
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Herrstein.
Kleinprojekte in Herrstein
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Herrstein
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Herrstein
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Herrstein
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Herrstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Herrstein
Projektentwicklung in Herrstein
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Herrstein
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Herrstein
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Herrstein
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Herrstein entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.