Projektentwicklung in Hausen
Immobilien-Projektentwicklung in Hausen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Hausen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Hausen gilt
Hausen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Hausen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Hausen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Hausen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Hausen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Hausen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Hausen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Hausen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Hausen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Hausen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Hausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Hausen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Hausen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Hausen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Hausen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Hausen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Hausen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Hausen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Hausen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Hausen.
Kleinprojekte in Hausen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Hausen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Hausen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Hausen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Hausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Hausen
Projektentwicklung in Hausen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Hausen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Hausen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Hausen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Hausen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.