Projektentwicklung in Haselund
Immobilien-Projektentwicklung in Haselund
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Haselund und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Haselund gilt
Haselund liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Haselund — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Haselund, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Haselund, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Haselund
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Haselund einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Haselund
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Haselund
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Haselund
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Haselund
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Haselund
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Haselund
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Haselund hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Haselund
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Haselund
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Haselund
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Haselund
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Haselund
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Haselund
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Haselund.
Kleinprojekte in Haselund
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Haselund
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Haselund
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Haselund
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Haselund
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Haselund
Projektentwicklung in Haselund
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Haselund
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Haselund
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Haselund
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Haselund entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.