Projektentwicklung in Haselbach
Immobilien-Projektentwicklung in Haselbach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Haselbach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Haselbach gilt
Haselbach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Haselbach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Haselbach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Haselbach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Haselbach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Haselbach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Haselbach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Haselbach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Haselbach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Haselbach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Haselbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Haselbach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Haselbach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Haselbach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Haselbach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Haselbach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Haselbach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Haselbach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Haselbach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Haselbach.
Kleinprojekte in Haselbach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Haselbach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Haselbach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Haselbach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Haselbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Haselbach
Projektentwicklung in Haselbach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Haselbach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Haselbach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Haselbach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Haselbach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.