Projektentwicklung in Haidmühle
Immobilien-Projektentwicklung in Haidmühle
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Haidmühle und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Haidmühle gilt
Haidmühle liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Haidmühle — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Haidmühle, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Haidmühle, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Haidmühle
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Haidmühle einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Haidmühle
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Haidmühle
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Haidmühle
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Haidmühle
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Haidmühle
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Haidmühle
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Haidmühle hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Haidmühle
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Haidmühle
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Haidmühle
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Haidmühle
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Haidmühle
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Haidmühle
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Haidmühle.
Kleinprojekte in Haidmühle
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Haidmühle
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Haidmühle
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Haidmühle
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Haidmühle
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Haidmühle
Projektentwicklung in Haidmühle
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Haidmühle
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Haidmühle
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Haidmühle
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Haidmühle entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.