Projektentwicklung in Gundremmingen
Immobilien-Projektentwicklung in Gundremmingen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Gundremmingen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Gundremmingen gilt
Gundremmingen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Gundremmingen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Gundremmingen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Gundremmingen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Gundremmingen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Gundremmingen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Gundremmingen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Gundremmingen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Gundremmingen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Gundremmingen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Gundremmingen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Gundremmingen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Gundremmingen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Gundremmingen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Gundremmingen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Gundremmingen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Gundremmingen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Gundremmingen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Gundremmingen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Gundremmingen.
Kleinprojekte in Gundremmingen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Gundremmingen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Gundremmingen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Gundremmingen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Gundremmingen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Gundremmingen
Projektentwicklung in Gundremmingen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Gundremmingen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Gundremmingen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Gundremmingen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Gundremmingen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.