Projektentwicklung in Grub a. Forst
Immobilien-Projektentwicklung in Grub a. Forst
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Grub a. Forst und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Grub a. Forst gilt
Grub a. Forst liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Grub a. Forst — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Grub a. Forst, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Grub a. Forst, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Grub a. Forst
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Grub a. Forst einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Grub a. Forst
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Grub a. Forst
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Grub a. Forst
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Grub a. Forst
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Grub a. Forst
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Grub a. Forst
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Grub a. Forst hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Grub a. Forst
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Grub a. Forst
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Grub a. Forst
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Grub a. Forst
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Grub a. Forst
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Grub a. Forst
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Grub a. Forst.
Kleinprojekte in Grub a. Forst
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Grub a. Forst
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Grub a. Forst
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Grub a. Forst
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Grub a. Forst
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Grub a. Forst
Projektentwicklung in Grub a. Forst
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Grub a. Forst
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Grub a. Forst
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Grub a. Forst
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Grub a. Forst entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.