Projektentwicklung in Großräschen
Immobilien-Projektentwicklung in Großräschen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Großräschen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Großräschen gilt
Großräschen liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Großräschen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Großräschen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Großräschen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Großräschen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Großräschen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Großräschen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Großräschen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Großräschen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Großräschen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Großräschen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Großräschen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Großräschen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Großräschen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Großräschen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Großräschen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Großräschen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Großräschen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Großräschen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Großräschen.
Kleinprojekte in Großräschen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Großräschen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Großräschen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Großräschen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Großräschen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Großräschen
Projektentwicklung in Großräschen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Großräschen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Großräschen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Großräschen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Großräschen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.