Projektentwicklung in Großharrie
Immobilien-Projektentwicklung in Großharrie
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Großharrie und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Großharrie gilt
Großharrie liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Großharrie — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Großharrie, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Großharrie, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Großharrie
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Großharrie einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Großharrie
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Großharrie
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Großharrie
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Großharrie
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Großharrie
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Großharrie
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Großharrie hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Großharrie
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Großharrie
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Großharrie
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Großharrie
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Großharrie
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Großharrie
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Großharrie.
Kleinprojekte in Großharrie
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Großharrie
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Großharrie
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Großharrie
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Großharrie
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Großharrie
Projektentwicklung in Großharrie
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Großharrie
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Großharrie
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Großharrie
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Großharrie entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.