Projektentwicklung in Greven
Immobilien-Projektentwicklung in Greven
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Greven und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Greven gilt
Greven liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Greven — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Greven, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Greven, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Greven
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Greven einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Greven
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Greven
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Greven
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Greven
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Greven
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Greven
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Greven hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Greven
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Greven
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Greven
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Greven
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Greven
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Greven
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Greven.
Kleinprojekte in Greven
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Greven
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Greven
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Greven
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Greven
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Greven
Projektentwicklung in Greven
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Greven
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Greven
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Greven
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Greven entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.