Projektentwicklung in Grainet
Immobilien-Projektentwicklung in Grainet
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Grainet und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Grainet gilt
Grainet liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Grainet — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Grainet, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Grainet, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Grainet
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Grainet einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Grainet
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Grainet
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Grainet
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Grainet
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Grainet
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Grainet
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Grainet hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Grainet
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Grainet
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Grainet
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Grainet
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Grainet
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Grainet
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Grainet.
Kleinprojekte in Grainet
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Grainet
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Grainet
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Grainet
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Grainet
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Grainet
Projektentwicklung in Grainet
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Grainet
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Grainet
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Grainet
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Grainet entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.