Projektentwicklung in Görisried
Immobilien-Projektentwicklung in Görisried
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Görisried und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Görisried gilt
Görisried liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Görisried — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Görisried, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Görisried, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Görisried
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Görisried einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Görisried
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Görisried
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Görisried
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Görisried
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Görisried
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Görisried
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Görisried hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Görisried
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Görisried
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Görisried
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Görisried
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Görisried
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Görisried
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Görisried.
Kleinprojekte in Görisried
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Görisried
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Görisried
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Görisried
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Görisried
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Görisried
Projektentwicklung in Görisried
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Görisried
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Görisried
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Görisried
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Görisried entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.