Projektentwicklung in Gillenfeld
Immobilien-Projektentwicklung in Gillenfeld
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Gillenfeld und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Gillenfeld gilt
Gillenfeld liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Gillenfeld — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Gillenfeld, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Gillenfeld, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Gillenfeld
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Gillenfeld einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Gillenfeld
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Gillenfeld
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Gillenfeld
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Gillenfeld
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Gillenfeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Gillenfeld
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Gillenfeld hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Gillenfeld
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Gillenfeld
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Gillenfeld
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Gillenfeld
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Gillenfeld
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Gillenfeld
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Gillenfeld.
Kleinprojekte in Gillenfeld
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Gillenfeld
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Gillenfeld
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Gillenfeld
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Gillenfeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Gillenfeld
Projektentwicklung in Gillenfeld
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Gillenfeld
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Gillenfeld
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Gillenfeld
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Gillenfeld entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.