Projektentwicklung in Gesees
Immobilien-Projektentwicklung in Gesees
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Gesees und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Gesees gilt
Gesees liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Gesees — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Gesees, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Gesees, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Gesees
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Gesees einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Gesees
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Gesees
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Gesees
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Gesees
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Gesees
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Gesees
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Gesees hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Gesees
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Gesees
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Gesees
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Gesees
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Gesees
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Gesees
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Gesees.
Kleinprojekte in Gesees
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Gesees
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Gesees
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Gesees
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Gesees
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Gesees
Projektentwicklung in Gesees
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Gesees
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Gesees
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Gesees
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Gesees entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.