Projektentwicklung in Gerolzhofen
Immobilien-Projektentwicklung in Gerolzhofen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Gerolzhofen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Gerolzhofen gilt
Gerolzhofen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Gerolzhofen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Gerolzhofen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Gerolzhofen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Gerolzhofen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Gerolzhofen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Gerolzhofen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Gerolzhofen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Gerolzhofen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Gerolzhofen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Gerolzhofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Gerolzhofen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Gerolzhofen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Gerolzhofen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Gerolzhofen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Gerolzhofen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Gerolzhofen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Gerolzhofen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Gerolzhofen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Gerolzhofen.
Kleinprojekte in Gerolzhofen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Gerolzhofen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Gerolzhofen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Gerolzhofen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Gerolzhofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Gerolzhofen
Projektentwicklung in Gerolzhofen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Gerolzhofen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Gerolzhofen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Gerolzhofen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Gerolzhofen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.