Projektentwicklung in Gauting
Immobilien-Projektentwicklung in Gauting
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Gauting und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Gauting gilt
Gauting liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Gauting — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Gauting, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Gauting, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Gauting
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Gauting einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Gauting
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Gauting
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Gauting
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Gauting
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Gauting
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Gauting
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Gauting hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Gauting
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Gauting
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Gauting
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Gauting
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Gauting
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Gauting
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Gauting.
Kleinprojekte in Gauting
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Gauting
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Gauting
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Gauting
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Gauting
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Gauting
Projektentwicklung in Gauting
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Gauting
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Gauting
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Gauting
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Gauting entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.