Projektentwicklung in Fürthen
Immobilien-Projektentwicklung in Fürthen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Fürthen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Fürthen gilt
Fürthen liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Fürthen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Fürthen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Fürthen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Fürthen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Fürthen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Fürthen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Fürthen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Fürthen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Fürthen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Fürthen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Fürthen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Fürthen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Fürthen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Fürthen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Fürthen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Fürthen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Fürthen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Fürthen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Fürthen.
Kleinprojekte in Fürthen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Fürthen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Fürthen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Fürthen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Fürthen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Fürthen
Projektentwicklung in Fürthen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Fürthen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Fürthen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Fürthen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Fürthen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.