Projektentwicklung in Frickenhausen
Immobilien-Projektentwicklung in Frickenhausen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Frickenhausen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Frickenhausen gilt
Frickenhausen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Frickenhausen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Frickenhausen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Frickenhausen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Frickenhausen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Frickenhausen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Frickenhausen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Frickenhausen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Frickenhausen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Frickenhausen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Frickenhausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Frickenhausen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Frickenhausen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Frickenhausen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Frickenhausen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Frickenhausen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Frickenhausen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Frickenhausen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Frickenhausen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Frickenhausen.
Kleinprojekte in Frickenhausen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Frickenhausen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Frickenhausen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Frickenhausen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Frickenhausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Frickenhausen
Projektentwicklung in Frickenhausen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Frickenhausen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Frickenhausen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Frickenhausen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Frickenhausen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.