Projektentwicklung in Frankfurt/ Oder
Immobilien-Projektentwicklung in Frankfurt/ Oder
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Frankfurt/ Oder und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Frankfurt/ Oder gilt
Frankfurt/ Oder liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Frankfurt/ Oder — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Frankfurt/ Oder, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Frankfurt/ Oder, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Frankfurt/ Oder
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Frankfurt/ Oder einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Frankfurt/ Oder
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Frankfurt/ Oder
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Frankfurt/ Oder
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Frankfurt/ Oder
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Frankfurt/ Oder
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Frankfurt/ Oder
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Frankfurt/ Oder hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Frankfurt/ Oder
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Frankfurt/ Oder
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Frankfurt/ Oder
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Frankfurt/ Oder
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Frankfurt/ Oder
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Frankfurt/ Oder
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Frankfurt/ Oder.
Kleinprojekte in Frankfurt/ Oder
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Frankfurt/ Oder
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Frankfurt/ Oder
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Frankfurt/ Oder
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Frankfurt/ Oder
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Frankfurt/ Oder
Projektentwicklung in Frankfurt/ Oder
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Frankfurt/ Oder
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Frankfurt/ Oder
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Frankfurt/ Oder
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Frankfurt/ Oder entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.